Σάββατο, 11 Οκτωβρίου 2008

Ανησυχία για τα στεγαστικά !


Οι επιπτώσεις της διεθνούς χρηματοπιστωτικής κρίσης στην πραγματική διεθνή οικονομία έχουν αρχίσει να γίνονται ορατές.

Ανησυχία και προβληματισμός διακατέχουν τα επιτελεία των ελληνικών τραπεζικών ιδρυμάτων, που «τρέμουν» στην ιδέα ότι η διεθνής χρηματοοικονομική κρίση θα πλήξει καίρια την πραγματική οικονομία στη χώρα μας και κατ' επέκταση την αγορά της στεγαστικής πίστης.

Αν και οι τράπεζες δεν είναι εκτεθειμένες σε «τοξικά» επενδυτικά προϊόντα που θα μπορούσαν να τις πλήξουν , εξαιτίας όμως της διεθνούς πιστωτικής κρίσης έχουν μειώσει και θα συνεχίσουν να μειώνουν τις χορηγήσεις όσο η κατάσταση στην αγορά χρήματος δεν ομαλοποιείται.

Τα δάνεια, τόσο τα στεγαστικά όσο και τα καταναλωτικά, τα οποία τα τελευταία χρόνια στήριζαν τους υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης μέσω της οικοδομικής δραστηριότητας και της κατανάλωσης, το επόμενο έτος θα είναι λιγότερα και ακριβότερα.

Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να επηρεάσει άμεσα την ελληνική οικονομία,

Προς το παρόν πάντως δεν έχουν διαπιστωθεί αξιόλογες αυξήσεις των καθυστερήσεων στην αποπληρωμή των δόσεων τόσο των στεγαστικών όσο και των καταναλωτικών δανείων, ωστόσο υπάρχει ο φόβος για αυτό το ενδεχόμενο σε περίπτωση που η αναταραχή η οποία επικρατεί στις διεθνείς χρηματαγορές διαρκέσει περισσότερο του αναμενομένου και πλήξει σε αξιόλογο βαθμό το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών.

Όπως ανέφερε μιλώντας στο «Βήμα» έμπειρος τραπεζίτης, ο μεγαλύτερος εφιάλτης του είναι να υπάρξει κρίση στην αγορά της στεγαστικής πίστης, που αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο ποσοστό των χρηματοδοτήσεων προς ιδιώτες.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η πλειονότητα των νοικοκυριών αποπληρώνει σήμερα το στεγαστικό του δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο, παρά τη στροφή των δανειοληπτών προς τα σταθερά επιτόκια τον τελευταίο ένα χρόνο..

Έτσι η έκθεση των νοικοκυριών που αποπληρώνουν στεγαστικά δάνεια στις διακυμάνσεις των ευρωπαϊκών επιτοκίων είναι εμφανής. Ήδη υπάρχει σημαντική αύξηση των μηνιαίων δόσεων λόγω της ανόδου του Euribor, η οποία σε ορισμένες περιπτώσεις φθάνει ακόμη και στο 30%.

Βέβαια, δεν υπάρχει η ίδια αύξηση σε όλα τα δάνεια, καθώς αρκετά από αυτά χορηγήθηκαν με κυμαινόμενο επιτόκιο που είχε ως βάση το επιτόκιο της ΕΚΤ, το οποίο δεν έχει αυξηθεί στον ίδιο βαθμό με το Euribor.

Ωστόσο χιλιάδες είναι τα νοικοκυριά που υφίστανται επιβαρύνσεις στο στεγαστικό τους δάνειο, κάτι που σε συνδυασμό με την άνοδο των επιτοκίων στην καταναλωτική πίστη μπορεί να τους βγάλει εκτός προϋπολογισμού.

Σε γενικές γραμμές οι διευθυντές στεγαστικής πίστης εμφανίζονται καθησυχαστικοί για την πορεία των εργασιών τους στην Ελλάδα.

Όπως εκτιμούν, μπορεί ο ρυθμός αύξησης των υπολοίπων να έχει υποχωρήσει σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα και να υπάρχει άνοδος του κόστους εξυπηρέτησης των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, ωστόσο η διαφορετικότητα της δομής της ελληνικής κτηματαγοράς σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, όπως της Ισπανίας και της Αγγλίας, αλλά και το γεγονός ότι οι Έλληνες στην πλειονότητά τους αντιλαμβάνονται την αγορά στέγης ως κάλυψη μιας βασικής βιοτικής τους ανάγκης και όχι ως επένδυση, δημιουργούν αισιοδοξία ότι η κρίση θα περάσει χωρίς σοβαρές απώλειες.

Βέβαια, έχουν στο πίσω μέρος του μυαλού τους το σενάριο βάσει του οποίου θα υπάρξει κάθετη πτώση των ρυθμών ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας και του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, αύξηση της ανεργίας, διατήρηση των επιτοκίων για μεγάλο χρονικό διάστημα σε υψηλά επίπεδα και σοβαρή διόρθωση της κτηματαγοράς.

Μόνο σε μια τέτοια «τραβηγμένη» κατάσταση στην οικονομία θα υπάρξει πρόβλημα για τις ελληνικές τράπεζες.

ΥΓ. Μια συμβουλή προς όλους. Ο πανικός φέρνει το χρηματοοικονομικό κραχ. Ας καταλάβουμε όλοι πολύ καλά ότι ΟΛΑ είναι θέμα ψυχολογίας. Ας προσέχουμε τι λέμε και τι γράφουμε γιατί το «τσουνάμι» του πανικού …… δεν έχει πισωγύρισμα . Επικίνδυνα παιχνίδια του μυαλού και της «ψυχολογίας του όχλου» μας οδηγεί ΜΟΝΟ στην θεωρία της αυτοπραγματοποιούμενης προφητείας.

Σε αυτή την περίπτωση ΟΛΟΙ είμαστε ….θύματα.


Πηγή:«tovima»

23 σχόλια:

  1. "οι Έλληνες στην πλειονότητά τους αντιλαμβάνονται την αγορά στέγης ως κάλυψη μιας βασικής βιοτικής τους ανάγκης και όχι ως επένδυση"

    Πολύ σωστά και μπράβο για την ψύχραιμη διάθεση σου και γραφή σου.
    Για ακόμα μια φορά άψογος.

    Κώστας Ρ.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  2. Ο ρυθμός ανάπτυξης θα πέσει και θα αρχίσουν οι εφιάλτες να ζητούν εκλογές με την ως άνω δικαιολογία.Το θέμα είναι κατά πόσο θα τους πάρουμε σοβαρά η' θα τους στείλουμε σπίτι τους.Ψυχραιμία και ξεκάθαρες σκέψεις στους χρηματιστές και στους δανειολήπτες.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  3. Τις πληρώναμε καιρό και να δεις τώρα που προστατεύαμε τους εαυτούς μας και διαμαρτυρόμασταν για τα υψηλά επιτόκια...

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  4. οι επαναλαμβανόμενες εκκλήσεις από κυβερνητικά στελέχη για επίδειξη ψυχραιμίας απέφεραν τις πρώτες ημέρες τα αντίθετα αποτελέσματα,βλέπετε η ψυχολογία του Έλληνα ....καλύτερα να σιωπούν.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  5. Ο διπλωμάτης ως γνήσιος εκφραστής της ψυχολογίας του Έλληνα....Τι άλλο θα ακούσω?
    Τι ήθελες να έκαναν ?
    Να σιωπούσαν? Τι?
    Διπλωμάτης είσαι άραγε...?

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  6. Αυτός ο Γιώργος πάλι ζήτησε εκλογές και είπε πως για την κρίση...στην Ελλάδα φταίει η ΝΔ.
    Είναι σοβαρός αυτός ο άνθρωπος να μας κυβερνήσει?
    Είναι ανεπίτρεπτο να λέει τέτοια πράγματα σε τέτοιους καιρούς.
    Γιατί να τους ακούμε;

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  7. ¨Γιατί να τους ακούμε¨
    Και τι να κάνουμε @stathis
    Να τους εκτελέσουμε...
    Μην ξεχνάς ότι το 1//3+ του ελληνικού λαού ψηφίζει Πασόκ
    Και στο κάτω κάτω δεν έχει και πολύ άδικο...σίγουρα περνάμε κρίση.
    Και αν ο κ Καραμανλής αποδεχτούμε ότι προσπαθεί να συμμαζέψει τα ασυμμάζευτα κάποιοι άλλοι στην κυβέρνηση τα ξανασκορπίζουν.
    Μην είμαστε ακραίοι...όλους πρέπει να τους ακούμε γι αυτό τους πληρώνουμε.

    Όσον αφορά τα στεγαστικά και τις τράπεζες ελπίζω αφού δεν έχουν επενδύσει σε ¨τοξικά¨ να μην αυξήσουν τα επιτόκια προφασιζόμενοι κρίση αλλά με απώτερο σκοπό το επί πλέον κέρδος μια και είναι ευκαιρία να το περάσουν.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  8. Τα subprime των Ελληνικών Τραπεζών είναι τα διάφορα καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες που δίνονταν αφειδώς με σκοπό την αύξηση του μεριδίου αγοράς.

    Βλέπετε, σε αυτά τα προϊόντα δεν ίσχυαν τα (κάπως) αυστηρά κριτήρια που ισχύουν στα στεγαστικά δάνεια.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  9. Αυτό το σχόλιο αφαιρέθηκε από έναν διαχειριστή ιστολογίου.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  10. Αυτός ο διπλωμάτης 4.46 και να πνιγόμαστε στον Ωκεανό , θα λέει ότι φταίει η .....θάλασσα γιατί έχει ...μπλε χρώμα.#Ήμαρτον κύριε.#
    Αν δεν συνιστούσαν ψυχραιμία , θα τους κατηγορούσε ότι ...δεν έκαναν καμία δήλωση να καθησυχάσουν τον λαό.
    Έλεος %%%%%%%

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  11. Nassos
    Μια και σήμερα Σάββατο οι συνταξιδιώτες είναι φειδωλοί στα σχόλια να πώ μια ιστορία για το ¨αφειδώς¨ που αναφέρεις πιο πάνω.

    Κάποια μέρα φτάνει ένας φάκελος από την Eurobank με το ταχυδρομείο.
    Οικογενειακώς παρτίδες με την συγκεκριμένη τράπεζα δεν είχαμε λέω κάτι διαφήμιση θα είναι.
    Τον ανοίγω και βλέπω 3 (τρείς) πιστωτικές κάρτες στο όνομα της γυναίκας μου.
    Μια Visa μια Mastercard και μια άλλη γυναικείας κατανάλωσης κάτι τέτοιο.
    Ρε γυναίκα λέω τι είναι αυτές...
    Δεν θυμάμαι μου λέει...
    Αφού την έβαλα και έστυψε το μυαλό της θυμήθηκε ότι κάποια φορά ένας αντιπρόσωπος μιας εταιρείας που συνεργάζεται εμπορευόμενη τα προϊόντα τους, της είπε στο τηλέφωνο σε στυλ bonus θα σας βγάλουμε και μια κάρτα χωρίς συνδρομή.
    Δεν του είπε όχι γιατί σκέφτηκε αργότερα που θα την καλέσει η τράπεζα για εκκαθαριστικό και υπογραφές θα τους πει εντάξει δεν με ενδιαφέρει.
    Αντί για αυτό βέβαια ήλθαν τρείς κάρτες και όταν μετά από καιρό τις πήγα στην τράπεζα κολλημένες ακόμα επάνω στα χαρτιά τους να τις ακυρώσουν μου λέει η κυρία εκεί.. γιατί δεν τις κρατάει αφού είναι δωρεάν.
    Δεν πειράζει λέω ευχαριστούμε ακυρώστε τες...δεν γίνεται μου λέει...πρέπει να υπογράψει η ίδια. Μα γιατί λέω υπέγραψε που τις παρέλαβε...
    Ανυποχώρητη η κυρία λέει... α.. δυστυχώς ο κανονισμός ξέρετε.
    Ε την έστειλα μια μέρα και υπέγραψε και την κοίταζαν και περίεργα...

    Θυμάμαι το 1980 για να βγάλω μια πιστωτική επειδή θα ταξίδευα στο εξωτερικό και το συνάλλαγμα το έδιναν με το σταγονόμετρο μου ζήτησαν μέχρι και τι νούμερο σώβρακο φοράω άσε που το pin μου το στέλνανε ένα ένα νούμερο:))))))
    Αυτά τα ολίγα για το ¨αφειδώς¨

    @politis
    Φίλε μου συγνώμη για το εκτός θέματος αλλά είπαμε το Σάβ/κύριακο χαλαρή διάθεση.
    Σαν τον Fatso !!!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  12. @ gnik
    Καλά κάνεις φίλε. Τέτοιες ώρες χρειάζεται επειγόντως ηρεμία.
    Με το ένα μάτι ξεκίνησα να γράφω το σχόλιο και με το άλλο έβλεπα ένα ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ γκολ της Εθνικής μας !
    Χαλαρά!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  13. Giati lete kai provalete ta idia komata kai "politikous" kai den kanete oute mia anafora stin enosi kentroon me ton vasili levedi;;;;;;;; me to na vgazete stin fora gia to ti kanoun kai den kanoun den vgeni tipota alla mono tous idious anaparagete kai diafimizete emesos plin safos!!!!!!!!
    dite tis ekpobes meso tis istoselidas giati ton levedi ton fimonoune dolios giati lei tin alithia
    http://www.enosikentroon.gr/
    http://www.enosikentroon.gr/
    http://www.enosikentroon.gr/

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  14. Μακάρι να ήταν όλα θέμα ψυχολογίας!
    Το κραχ δεν το φέρνει ο πανικός αλλά
    οι φούσκες στις οποίες μέχρι τώρα όλοι "αφειδώς" που λέει και ο @gnik επένδυαν!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  15. kai o vasilis levedis ine o monos pou katanomase tous kleftes tou 1999 giàuto ton exoun fimosi oi kanalarxes

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  16. @ marianaonice
    Ο πανικός Μαριάννα. Ο πανικός!!
    Αυτός φταίει για πολλά στην ζωή μας!
    Ηρεμία!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  17. @gnik.

    Και η γυναίκα σου δεν είναι μόνη. Από τις μεγαλύτερες απάτες είναι τα κέντρα αδυνατίσματος που σε χρεώνουν μέχρι το λαιμό εάν ακολουθήσεις ένα από τα προγράμματα τους.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  18. Φταινε πολλα, αλλά φταιει, ή μπορει να φταιξει ΚΑΙ ο πανικος.
    Και να θυμομαστε το τι λυσσα εβγαζαν οι διαφοροι αριστεροι "φωστηρες", οταν βγαινανε οι ισολογισμοι των Τραπεζων και βλεπανε κερδη.
    Σκεψου να μην ειχαν κερδη και να ηταν ενα κατι σαν Λημαν αλα Ελληνικα.
    Και δεν βαζανε μεσα στο αδειο τους κεφαλι, οτι τα λεφτα των Τραπεζων, δεν ειναι μονο δικα τους, αλλα και πολλων απο μας.
    Αυτοι ενδιαφεροντουσαν μονο για τους ληπτες των δανειων,(ειναι πιο πιασαρικο βλεπετε το θεμα αυτο).
    Για τους καταθετες ομως, καμια κουβεντα.Αυτοι στα σκατά.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  19. Εδώ καταρρέουν υγιείς οικονομίες και κράτη πρότυπα και εσείς μας λέτε ότι....χαχαχαχαχαχαχα...ότι η Ελληνική οικονομία μας είναι Άτρωτη! Το 2004 μας είπατε ότι παραλάβατε μια οικονομία ΣΚΑ@@, εμείς όμως, ο απλός λαός, είχαμε πολύ περισσότερη δυναμική με το πορτοφόλι μας σε σχέση με το τώρα, που η κατά δήλωσή σας οικονομίας μας είναι Super.
    ΟΧΙ ΑΛΛΟ ΚΑΡΒΟΥΝΟ PLEASE!!! Υπάρχει κάποιος σοβαρός πολιτικός σε αυτή τη χώρα; Βουλιάζουμε SOS SOS SOS!!!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  20. http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_columns_1_12/10/2008_288110
    Διαβάστε εδώ στη σημερινή Καθημερινή
    τα λέει όλα για την κρίση..ΘΑΥΜΑΣΙΟ ΑΡΘΡΟ.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  21. Το "Ηρεμία" είναι διαταγή;;
    Χαχαχα!!!
    Εσύ ξέρεις καλύτερα!
    Mόνο που εγώ είμαι ανήσυχο πνεύμα
    και δύσκολα ηρεμώ!
    Καλό Κυριακάτικο μεσημέρι.
    :)))

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  22. @ marianaonice
    Συμβουλή φυσικά καλή μου @ φίλη:))
    Το τονίζω άλλωστε!
    "Επικίνδυνα παιχνίδια του μυαλού και της «ψυχολογίας του όχλου» μας οδηγεί ΜΟΝΟ στην θεωρία της αυτοπραγματοποιούμενης προφητείας."
    Νομίζω ότι με την ηρεμία ...όλα θα πάνε κατ` ευχήν!
    Καλή σου ημέρα!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  23. THODORE FYSIKA KAI MISOYN TIS KERDOFORES EPIXEIRHSEIS,GIATI AN DEN YPARXEI ANERGEIA KAI APELPISMENOI POY THA BROYN OPADOYS NA PISTEPSOYN TIS PAPARIES TOYS.G APO CT

    ΑπάντησηΔιαγραφή